迪拜假日家园市场审查

据迪拜政府称’S的旅游和商业部门营销部(DTCM),2018年迪拜有15,920,000名国际游客,平均每日花3.5晚,酒店均有76%的酒店占用。几十年来,迪拜’旅游部门一直表现得更好

自从迪拜的假期住宅引入以来,迪拜的酒店部门已经走了很长的路要走。 Airbnb寄存器计数超过20,000个属性,几乎 11,000个活动列表。

Airbnb目录的显着方面是,2018年,在11,000个上市,约6,500名是独立的房屋/公寓,而超过3,000间是私人房间。共用房间占据了其余部分。

迪拜的监管框架,称为第41号法令(2013年),为短期出租段提供了基本规定。在2016年,它开辟了机会,允许个别所有者也受益。

DTCM由迪拜政府赋权,不时向迪拜旅游业管理立法和指示。 Holiday Home Services是一批政府法规的一部分,旨在改善度假屋提供作为迪拜游客的住宿选择。由于允许私人房主申请度假屋许可证并立即开始租赁其物业,因此该部门已经显着增长。

尽管有其他几个平台,Airbnb仍然是主导球员。据骑士弗兰基2019年报告有一些关键指标:

Airbnb 2018的关键统计数据

总特产 20,395
积极的 10,766
平均每日率(ADR) 508
入住率 46%
酒店ADR. $ 171.32
酒店占用率 74.04%
列表占家庭的百分比 2%
租赁活动Airbnb占酒店客房的百分比 12.5%

房间明智的分销

房间 %年龄
1间卧室 61%
工作室 13%
2间卧室 17%
3间卧室 5%
4间卧室 5%

迪拜度假屋市场供应规模

地点

位置明智,而早期的供应主要是在迪拜码头,Palm Jumeirah,JBR,Difc和Downai Dubai,Za北部有健康供应’谢赫扎耶德路东部的亚雪公园以及阿拉伯牧场和巴拉南区。

迪拜政府’对旅游业的愿景

迪拜政府有一个特别部分为假日家庭部门提供所有必要的支持 可以点击此处访问.

迪拜Tourism 已经确定了旅游业2022-25战略最终将生态系统中的所有玩家推向共同的目标:将迪拜制作最多参观的目的地,2025年,除了最重复的访客最受推荐的城市之外,还有超过2300万游客的目的地。

这需要更强大甚至更加紧急的议程,以在提供五大战略支柱中同步工作:

  1. 增加核心和多样化市场的领导
  2. 提供端到端和‘Only in Dubai’ experiences
  3. 通过个性化,数据驱动的营销沟通迪拜提供
  4. 进一步提升我们作为商业目的地的吸引力
  5. 作为一个敏捷的旅游生态系统

结论

总而言之,迪拜’S Holiday Homes部门表现出增长和令人印象深刻的财产所有者的回报。随着迪拜的持续增长作为旅游目的地,经济继续表现良好,投资者的潜力仍然是积极的。

图片信用:照片由Prains Srivastava从Pexels

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